Construction Multilogements au Québec : À quoi s’attendre en 2022?

Avec la multiplication des chantiers d’immeubles résidentiels, les entreprises québécoises spécialisées en construction multi unité connaissent depuis quelques années une croissance soutenue. En 2021, cette croissance a connu un pic en raison d’une hausse fulgurante des mises en chantier face à la pénurie de logements observée au Québec. Cette croissance va-t-elle se poursuivre en 2022? Dans cet article, découvrez les prévisions pour le marché québécois en matière de constructions résidentielles pour l’année 2022.

La construction de logements résidentiels en réponse à la pénurie de logements au Québec

Face à l’augmentation des prix sur le marché immobilier, l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) avait recommandé la construction de logements pour assurer un équilibre sur le marché. Selon l’organisation, cette hausse des prix observée dans l’industrie serait due au déficit de logement qui estime un manque de 60 000 logements au Québec. Ce déficit est grandement dû à la faible croissance observée dans le secteur de construction immobilière ces dernières années. Selon l’APCHQ, ce manque ne pouvait être comblé que par une augmentation du rythme des mises en chantier. Cette situation a entraîné l’augmentation du financement pour les projets de construction d’immeubles multi-unités.

L’année 2021 marque l’industrie de construction résidentielle au Québec

L’année 2021 rentre dans l’histoire comme l’une des meilleures années pour la construction résidentielle au Québec. En effet, l’industrie a effectué 67 962 mises en chantier, soit une croissance de 26 % par rapport à l’année 2020. C’est la plus haute performance du secteur depuis 34 ans. L’année 2021 laisse ainsi son empreinte dans l’histoire en se hissant au 3^e rang des records enregistrés dans l’industrie de construction résidentielle au Québec. Par ailleurs, la construction d’immeubles multilogements s’est fait une belle part dans ce record avec la mise en chantier de plus de 35 600 projets soit une augmentation de 25 % par rapport à 2020.

Quelles sont les attentes du marché immobilier au Québec en 2022?

Après son record de 2021, l’industrie de la construction d’immeubles multilogements amorce un recul en 2022. L’APCHQ avait prédit une baisse de 25 % par rapport à l’année écoulée. Pour l’organisation, la croissance observée l’année dernière ne saurait objectivement se poursuivre cette année. Cette régression se justifie également par l’augmentation des prix des matériaux de construction qui entraîne la hausse des coûts des immeubles multi-unités à vendre, les rendant de moins en moins accessibles.

Par ailleurs, la société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de confirmer les craintes de l’APCHQ en annonçant la baisse du rythme des mises en chantier en cours depuis janvier 2022. Une régression est également annoncée au niveau des investissements en rénovation immobilière cette année. Même si le besoin en logement est toujours d’actualité, les réalisations en matière de construction résidentielle de l’année 2022 ne sauraient évoluer au rythme de l’année précédente.